Są miejsca, które od razu przyciągają uwagę. Są też takie, które trzeba poczuć. To siedlisko zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Na końcu starego sadu, wśród drzew owocowych, znajduje się tradycyjne wiejskie gospodarstwo z domem, dużą murowaną stodołą i wewnętrznym podwórzem.
Przekraczając granicę tej nieruchomości, naprawdę można poczuć, że zostawia się za sobą codzienny pośpiech. Jest tu cisza, przestrzeń i klimat spokojnej wsi taki, którego coraz częściej szukamy, myśląc o własnym domu poza miastem.
Dom wymaga remontu, ale zachował to, co w tego typu nieruchomościach najcenniejsze zdrowe ceglane mury, tradycyjny układ wnętrz i oryginalne elementy, które nadają mu charakter.
W środku zachowały się m.in. kamienna posadzka w holu, drewniane drzwi i futryny, oryginalny piec kaflowy oraz kuchnia kaflowa.
A naprzeciwko domu znajduje się duża, murowana stodoła o powierzchni około 200 m², z dodatkową bramą od strony wjazdu.
To nieruchomość, w której potencjał nie jest zapisany wyłącznie w metrach. Jest w całym układzie tego miejsca.
Dom o powierzchni ok 180 m².
Jego ogromnym atutem są grube, ceglane mury. Podczas bardzo wysokich, około 40-stopniowych temperatur wewnątrz domu panował przyjemny chłód naturalna cecha tradycyjnej, masywnej konstrukcji ceglanej.
Parter ma powierzchnię ok 90 m², zachował charakterystyczny układ dawnego domu wiejskiego. Pomieszczenia są częściowo przechodnie, a życie domu skupiało się wokół dużej kuchni znajdującej się już przy wejściu.
Z kuchni przechodzimy do kolejnych pomieszczeń, w tym do reprezentacyjnego pokoju z oryginalnymi, dwuskrzydłowymi drewnianymi drzwiami.
Taki układ jest zupełnie inny od współczesnych domów z otwartą strefą dzienną i korytarzem prowadzącym do każdego pomieszczenia ale właśnie w tym tkwi jego charakter.
Poddasze daje natomiast bardzo duże możliwości stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
Znajdują się tutaj trzy wyraźnie wydzielone strefy:- około 50 m² poddasza do własnego zagospodarowania,
- dodatkowy pokój o powierzchni około 20 m²,
- dwa pomieszczenia po około 8 m².

Jedno z pomieszczeń o powierzchni około 8 m² świetnie nadaje się na łazienkę, natomiast drugie, połączone z pokojem, może stworzyć wygodną garderobę.
Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaprojektowaniu całej górnej części domu zgodnie z własnymi potrzebami.
Piwnica
Dom jest również częściowo podpiwniczony piwnica zajmuje około 2/3 powierzchni budynku, zapewniając dodatkowe zaplecze gospodarcze i techniczne.
ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Naprzeciwko domu znajduje się murowana stodoła o powierzchni około 200 m², zachowana w dobrym stanie jak na swój wiek.
To solidny budynek dawnego gospodarstwa, który pierwotnie służył m.in. do przechowywania płodów rolnych i utrzymywania zwierząt gospodarskich.
Dziś daje zupełnie nowe możliwości.
Duża powierzchnia oraz dodatkowa brama od strony wjazdu sprawiają, że część budynku może zostać wykorzystana np. jako garaże, zaplecze gospodarcze lub przestrzeń do adaptacji.
Przy pomyśle na agroturystykę stodoła może również stać się dodatkową przestrzenią użytkową lub mieszkalną.
Działka 42 ary
Nieruchomość obejmuje działki 50/1 i 50/3, o łącznej powierzchni 4200 m².
Teren nie jest typową działką z domem postawionym centralnie na środku.
Do zabudowań prowadzi droga wzdłuż starego sadu, w którym zachowały się drzewa owocowe m.in. jabłonie i śliwy.
Dawniej część tego terenu była również wykorzystywana rolniczo. Obecnie jest w dużej części porośnięta naturalną roślinnością.
Dopiero w głębi nieruchomości pojawia się zabudowa gospodarstwa.
Dom i stodoła wraz z pozostałymi zabudowaniami tworzą charakterystyczny zamknięty układ dawnego siedliska z wewnętrznym, trawiastym podwórzem.
To właśnie ten układ sprawia, że nieruchomość ma tak wyjątkowy charakter.
Stan techniczny- dach pokryty dachówką betonową,
- więźba dachowa w dobrym stanie,
- drewniane okna starego typu
- dostęp do energii elektrycznej,
- dwie studnie na terenie nieruchomości,
- szambo,
- brak gazu,
- dom jest obecnie niezamieszkały, ale regularnie doglądany i ogrzewany,
- dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

Stan i sprawność istniejących instalacji oraz urządzeń wymagają weryfikacji przez kupującego przed rozpoczęciem remontu.
Lokalizacja:
Stawnik jest jednym z sołectw Gminy Żary, położonej w powiecie żarskim, w województwie lubuskim.
To miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym, wiejskim otoczeniu, pozostając jednocześnie w zasięgu miasta.
To zadbana, spokojna miejscowość o typowo wiejskim charakterze, która jednocześnie nie sprawia wrażenia zatrzymanej w czasie. Obok starszej zabudowy pojawia się coraz więcej nowo budowanych domów, co pokazuje, że miejscowość jest wybierana przez osoby szukające tutaj swojego miejsca do życia.
Na co dzień mieszkańcy mają do dyspozycji również przestrzeń wspólną świetlicę wiejską oraz plac rekreacyjny, a miejscowość posiada także plac zabaw.
To właśnie takie połączenie spokoju, wiejskiego klimatu, zadbanego otoczenia i stopniowo pojawiającej się nowej zabudowy sprawia, że Stawnik jest miejscem, w którym można cieszyć się ciszą, nie rezygnując z bliskości miasta.
Region ma również istotny walor turystyczny. W niedalekiej części województwa znajduje się Park Mużakowski, wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Park rozciąga się po obu stronach Nysy Łużyckiej, na terenie Polski i Niemiec.

To nie jest nieruchomość dla osoby, która szuka gotowego domu do zamieszkania.
To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć coś własnego.
Może powstać tutaj wyjątkowy dom dla rodziny z dużą, indywidualnie zaprojektowaną górą, zachowanymi elementami starego domu i przestrzenią, której nie znajdziemy na typowej działce.
Ale potencjał jest znacznie większy.
42 ary, stary sad, dom, duża stodoła i zamknięte podwórze dawnego gospodarstwa tworzą bardzo dobre warunki do rozważenia również projektu o charakterze agroturystycznym czy innej działalności wykorzystującej przestrzeń i charakter tego miejsca.
Nie kupujesz tutaj kolejnego domu do remontu.
Kupujesz miejsce, które ma swoją historię, charakter i przestrzeń, aby napisać jego kolejny rozdział.
Jeśli szukasz właśnie takiego miejsca warto zobaczyć je na żywo.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )